Solide vorsorgen & Vermögen aufbauen

Denkmalimmobilie Leipzig Ostheimstraße

Was bietet Ihnen diese Denkmalimmobilie?

Kaufpreis ab 194.000 EUR

Wohnungen ab 42,27 qm

gehobene Ausstattung für hohe Mieteinnahmen

2-4 Zimmer - gut vermietbare Grundrisse

Denkmal AfA 68 % - hohe Steuerrückerstattungen

Nachhaltiges Energiekonzept - innovativ

Denkmalimmobilie Leipzig Ostheimstraße

Gehobene Ausstattung

Denkmalimmobilie als Kapitalanlage

Gut vermietbare Grundrisse

"Nutzen Sie die drei Ertragsarten einer vermieteten Wohnung in einer Denkmalimmobilie, um Ihre Vermögen aufzubauen und für Ihre Familie vorzusorgen"

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Denkmalimmobilie Leipzig Ostheimstraße

Eine gute Lage

Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Sellerhausen-Stünz.  Ländlich in der Stadt wohnen und dabei sehr gut angebunden sein. 10 min zur Innenstadt mit dem Auto, Fahrrad, Bus, Straßenbahn oder S-Bahn. Sellerhausen-Stünz umfasst zu einem großen Teil die alten Dörfer Stünz und Sellerhausen – eine Vergangenheit, die sich an manchen Stellen noch erahnen lässt. Zum Beispiel in Stünz, wo sich vereinzelt Guts- und Fachwerkhäuser finden lassen. Keine 50 Meter weiter, rund um die Cunnersdorfer-Straße, prägen wiederum bürgerliche Wohnungen im Gründerzeitstil das Straßenbild. Der Sellerhausener Teil im Osten, rund um den Friedhof, ist im Kontrast dazu von Einfamilienhäusern geprägt, während der Westteil zum genossenschaftlichen Wohnen in größeren Mietshäusern gebaut wurde.

Dieses Denkmal-Objekt verfügt über etwas ganz besonderes: Es hat ein eigenes nachhaltiges Energiekonzept, bei dem Photovoltaik, Solarthermie, Wärmepumpen, Wärmelangzeitspeicher und Blockheizkraftwerk miteinander kombiniert werden. Das sorgt von Anfang an für eine fossilienarme Energieversorgung. Darüber hinaus aber sind auch stabile Betriebskosten durch einen hohen Anteil an regenerativen Energien und einem gut durchdachten Konzept der Abwärmenutzung zu erwarten. Neben den stabilen Betriebskosten sorgt auch der Imagegewinn mit „Green-Building-Charakter“ des Hauses langfristig für eine stetig sehr gute Vermietungssituation. Und das alles in einem attraktiven kernsanierten Altbau!

Denkmalimmobilie Ostheimstraße

TOP 5 Gründe für eine Denkmalimmobilie

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33 Gründe für eine
Kapitalanlage in Leipzig

Achten Sie beim Immobilienkauf auf eine gute Lage und investieren Sie an Standorten, an denen die Rahmenbedingungen stimmen.

Unverbindliches Erstgespräch

Ihre Ziele & Strategie stehen hier im Fokus, denn nur darauf kommt es am Ende an. Wir klären Ihren Bedarf und beantworten Ihre Fragen.

Individuelle Musterberechnung

Hier gehen wir in einem Video-Call eine individuell für Sie erstellte Berechnung mit Ihnen durch, um zu schauen welche Strategie sich lohnt.

Vor-Ort-Termin in Leipzig

In Leipzig besichtigen wir mit Ihnen die Denkmalimmobilie sowie Referenzobjekte des Bauträgers und klären letzte Fragen vor Ihrer Investition.

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