Steuervorteile nutzen mit Denkmalimmobilien

Kapitalanleger profitieren beim Kauf einer Eigentumswohnung in einer Denkmalimmobilie von der Verrechnung der erhöhten Abschreibung (Denkmal-AfA) mit Ihrem zu versteuernden Einkommen. Die rechtliche Grundlage dieser Möglichkeit ist die Verankerung der § 7h/7i im Einkommensteuergesetz. Wenn Sie Ihr Vermögen aufbauen wollen und in eine Denkmalimmobilie investieren, können Sie die kompletten Modernisierungskosten (inklusive anteiliger Nebenkosten) innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich abschreiben und diese geltend machen. In den ersten 8 Jahre nutzen Sie 9% und die nächsten 4 Jahre 7% der Denkmal-AfA. Die Finanzierungskosten und die monatlichen Erträge aus der Vermietung sind bei einer Berechnung ebenfalls zu betrachten und fließen ein. Für Sie ergibt sich, dass Sie einen hohen Steuerrückfluss von bis zu 40% des Kaufpreises innerhalb von 12 Jahre erhalten. Mit diesen hohen Erträgen können Sie z.B. einen hohen Anteil Ihres Darlehens direkt tilgen. Die hohe Steuerrückerstattung bietet Ihnen somit den Vorteil von schnellen Investitionsrückflüssen. Ein weiterer Steuervorteil entsteht bei der Veräußerung nach Ablauf der 10-Jahres Frist. Bei einem Weiterverkauf Ihrer Immobilie  bleiben Veräußerungsgewinne ebenfalls steuerfrei. In einem kurzen Video erkläre ich Ihnen bei einer Beispielrechnung diese Zusammenhänge.

Nutzen Sie die in Deutschland einmaligen Steuervorteile für die Investition in eine Denkmalimmobilie in Leipzig.

Ihnen als Kapitalanleger ermöglichen sich durch die erhöhte Denkmal Abschreibung  großartige Vorteile in steuerlicher Hinsicht gegenüber Neubau- und Bestandsimmobilien.

Verschaffen Sie sich einen Überblick mit Hilfe unseres Webinars. Die Teilnahme ist kostenfrei.